Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung

Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Ich unterstütze dich auf deinem Weg dorthin. Ich finde für dich die passende Immobilienfinanzierung, ohne dass Sie selbst suchen müssen.

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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordere eine persönliche Beratung an.

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BAUFINANZIERUNG

Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung

So schnell und einfach kommst du ins eigene Zuhause

1. Unverbindlich anfragen

Nutze vorab unsere Online-Rechner oder frage dein Finanzierungsvorhaben direkt bei mir an.

2. Angebote vergleichen

Nach einer persönlichen Beratung zu deiner Finanzierung erhältst du dein maßgeschneidertes Angebot.

3. Einfach abschließen

Ich regele die Formalitäten mit dem Kreditgeber und du erhältst deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.

Ich analysiere den Markt

Ich kenne die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für dich optimale Finanzierung. Ich biete ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach deinen Bedürfnissen.

Darauf achte ich besonders:

Ausführliche Beratung
Auswahl solventer Kreditgeber
Attraktive Konditionen
Absicherung der Hinterbliebenen

KONDITIONEN

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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frage hier deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen.

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Budgetrechner

Wie teuer darf die Immobilie sein? Mein Budgetrechner zeigt dir auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.

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Konditionsrechner

Mein Bauzinsen Rechner zeigt dir, wie deine persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.

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Nebenkostenrechner

Alles andere als Nebensache. Ermittele mit meinem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.

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Vergleich Miete/Kauf

Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechne, welche der beiden Optionen für dich langfristig günstiger ist.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Fragen, die mir immer wieder gestellt werden, habe ich für dich zusammengestellt:

Du solltest die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkuliere Änderungen deiner Lebenssituation und deiner finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achte darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.

Lange Zinsbindungen bietet dir finanzielle Planungssicherheit, da die Raten deiner Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Hast du beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeidest du das Risiko einer Zinserhöhung und du kannst einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.

Bei einem Verkauf deiner Immobilie kannst du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten solltest du berücksichtigen.

In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.

Mache deinen Wohntraum wahr